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雅居樂一邊融資一邊高價拿地 20天內拿地金額近60億元

文 / leiyuan 來源: 中國網財經 2019-06-18 14:52:58

  近期,雅居樂集團以3.65億斬獲廣東清遠市一宗地塊,折合樓面價3301元/平,溢價率5%。據了解,這是雅居樂集團首次進駐廣東清遠,該地塊占地面積5.3萬平方米,建筑面積約11.1萬平方米。

  公開信息顯示,5月底以來,雅居樂集團拿地積極。5月30日,雅居樂集團以22.84億斬獲成都溫江地塊,成交樓面價為9320元/平,溢價率55.3%;

  同日,雅居樂集團以4.4億元的價格奪下廣東惠州小金口湯泉片區一宗商住地,成交樓面價5742元/平方米,溢價率15%;

  6月3日,雅居樂集團以13.013億元摘得廣東惠州一宗商住地,成交樓面價5859元/平方米,溢價率17%;

  6月13日下午,經25輪報價,雅居樂集團以總價約12.27億元競得昆山市淀山湖一宅地,樓面價11304元/平方米,溢價率23.32%。

  以此計算,雅居樂集團在不到20天的時間里的拿地金額已經接近60億元,分別位于清源、成都、惠州和昆山。值得注意的是,雅居樂集團副總裁王海洋在出席業績發布會時曾指出,公司在2019年堅持“拿好地,不拿錯地”的審慎態度,重點聚焦一二線城市和強三線城市。

  中國網財經記者注意到,雅居樂集團一邊高溢價拿地,另一邊在積極融資。

  6月14日,雅居樂集團發布公告稱,公司與高盛(亞洲)有限責任公司訂立認購協議稱,發行額外1億美元優先永續資本證券,將與于2019年6月4日發行的6億美元優先永續資本證券合并及組成單一系列。也就是說,自6月以來,雅居樂集團共發行了7億美元的永續資本證券,年利率為8.375%,至于所得款項,將用于現有債務再融資。

  銷售方面,今年1-5月,雅居樂集團連同合營公司及聯營公司的累計預售金額合計為456億元,同比增長19.62%;對應的建筑面積為310.4萬平方米;平均價為14693元/平方米。此前,雅居樂管理層王海洋曾公開表示,公司2019年的預售目標為1130億元。按此計算,雅居樂集團已完成年度計劃的40.35%。

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